السؤال التاسع والأربعون من الاسئلة الخمسين في أسس علم التخطيط - أنواع عقود المشروعات

•ما هي انواع عقود المشروعات؟ هناك عدة انواع للعقود من ناحية التسعير من اشهرها:

Cost plus: هذا النوع يعتمد على التكلفة ويتم فيه محاسبة المقاول بسعر التكلفة مضافا إليه عائد ثابت أو نسبة حسب قيمة الأعمال وقد تكون بحد أقصى حسب التعاقد.

Fixed price / Lump Sum: في هذه الحالة يتم التسعير المسبق والاتفاق على سعر ثابت للمشروع دون قوائم كميات، ويتم محاسبة المقاول بقيمة ثابتة للمشروع ما لم يحدث تغيير تصميمي من المالك، ويتم تقسيم قيمة المشروع breakdown إلى نسب حسب مراحل التنفيذ.

Unit price / Remeasure: هذه الحالة يتم التسعير المسبق والاتفاق على أسعار بقوائم كميات، ويتم محاسبة المقاول على الكمية المنفذة زادت أو نقصت حسب سعر البند المعتمد.

كما يوجد بعض الأنواع تختلف حسب مراحل العمل والتسليم delivery system :

EPC (Engineering-Procurement-Construction): ومثلها ما يسمى DESIGN-BUILD, Turnkey,  ويكون المقاول مسئول عن التصميم والتنفيذ بناءا على فكرة التصميم المطروحة في العطاء التي توضح احتياجات المالك من المشروع والمواصفات المطلوبة.

Front-End Engineering and Design (FEED): وهي عقود غير شائعة إلا في المشروعات العملاقة وتكون هذه العقود تصميمية فقط الغرض منها التصميم basic (or conceptional) engineering وتحديد مجال المشروع وميزانيته بمستوى كافي يسمح للمالك بطرح العطاء.

BOT (Build-Operate-Transfer): في هذه العقود يقوم المنفذ بتشغيل المشروع والانتفاع بعائده لفترة ما نظير التنفيذ ثم تعود ملكية المشروع للمالك الاصلي.

Joint venture: هي عقود شراكة مؤقتة temporary partnership بغرض تنفيذ مشروع ما، ومن أهم عوامل النجاح لهذا النوع هو نظر كل شريك co-venturer إلى الشراكة المستقبلية أكثر من الاستفادة الوقتية.

ملاحظة: يشمل العقد الاتفاقيات agreements ومستندات أخرى.